龙岗区爱联建新村龙城利联地产旧改项目

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龙岗三大中心区
1传统商住板块
以龙岗区政府为中心，定位是传统商住+ 政府职能板块。
2大运新城板块
以大运中心为中心，定位为大学新城+高端商办区域，未来的城市客厅。
3龙城中心板块
以龙城街道为中心，定位战略高地+桥头堡+中央核心区
华润+利联龙城联手开发陂头背及建新村龙岗区龙城街道陂头背及建新村旧村改造专项规划，专项规划于2010年10月27日获市规划国土委龙岗管理局审批通过城市更新
项目简介
01项目位置
     陂头背及建新村旧改位于龙岗区龙城街道爱联地区，龙翔大道与如意路交汇处西侧，地块西临奥体新城，北依余石岭公园，由龙翔大道、黄阁中路、如意路、沙园路四条城市主干道围合而成，交通路网发达，距离地铁3号线不足1公里，生活氛围浓厚，交通便利。
     项目专项规划于2018年7月16日在龙岗城市更新土地整备局公示，2019年11月21日进行了专项规划修改公示，并获得规划修改批复。一期西片区已经签约完成，目前已经拆平，于2020年10月30日批复通过，2020年11月3日在龙岗城市更新土地整备局公示完成，一期西片区目前正在施工当中。
   02拆除面积
     项目属旧城（城中村）改造项目，拆迁区总面积共约21.8公顷，综合规划总用地为15.5公顷, 总体开发体量约为63.2万㎡。系2006年结转入2010年城市更新单元制定计划项目，于2010年10月27日获龙岗管理局审批通过，但后来于2018年7月16日、2019年11月21日分别进行了专项规划修改，并获得规划修改批复。及至本次修改公示前，暂定为拆除用地面积219516.7㎡，开发建设用地面积155480㎡
     该旧改大致规划定为：A-01二类居住用地面积9866.2㎡，将建成住宅44255㎡，商业、办公及旅馆业建筑2829㎡，公共配套设施3750㎡（包括幼儿园、社区警务室，社区服务中心及社区管理用房），二类居住用地B-01用地面积21506.7㎡，将建成68078㎡住宅，含租赁型人才住房5548㎡，商业、办公及旅馆业建筑5300㎡，公共配套设施6010㎡（包括9班幼儿园，社区服务健康中心，老年人日间照料中心，文化活动室，再生资源回收站，环卫工人作息房，公共厕所，小型垃圾转运站，含游泳池的体育活动场地）；另有教育设施用地GIC5将拆除重建为48班九年一贯制学校；发展备用地E9具体功能待下一阶段按程序研究确定，但建议优先规划为教育设施用地；商业用地C1、公园绿地G1、广场用地G4规划待定。
03建设定向
     项目未来将建设成为一栋高层写字楼、一栋高层地标性酒店、一栋高层酒店式公寓、大型高尚住宅区（含原居民回迁高尚社区）、二个文化娱乐中心、一座大型Shopping Mall、一座仓储式超市、一条地方民居风情特色的酒吧街、一条欧式OUTLETS步行商业街、一个标准12班幼儿园、一个保留生态广场。